近期，字節(jié)跳動(dòng)在北京海淀區(qū)連續(xù)完成兩宗土地購(gòu)置，引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注。據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)披露，海淀區(qū)學(xué)院路東升科技園一宗科研用地以33.05億元成交，買(mǎi)方為去年10月新成立的北京云岫長(zhǎng)石科技有限公司，其全資股東正是字節(jié)跳動(dòng)。該地塊占地面積4.89萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)12.8萬(wàn)平方米，土地用途為辦公研發(fā)，使用年限50年，項(xiàng)目需在2025年3月前開(kāi)工、2030年3月前竣工。

此次交易距離字節(jié)跳動(dòng)上一次拿地僅隔不到兩個(gè)月。今年早些時(shí)候，該公司以28億元競(jìng)得海淀區(qū)藍(lán)景麗家地塊，計(jì)劃打造抖音集團(tuán)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。兩宗交易合計(jì)投入61億元，顯示出字節(jié)跳動(dòng)在核心區(qū)域布局的堅(jiān)定決心。從地理位置看，藍(lán)景麗家地塊緊鄰字節(jié)此前收購(gòu)的方恒時(shí)尚中心和大鐘寺中坤廣場(chǎng)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；東升科技園地塊則位于學(xué)院路雙泉堡，毗鄰地鐵15號(hào)線北沙灘站，周邊3公里范圍內(nèi)聚集了清華大學(xué)、北京大學(xué)等39所高校及100余家科研機(jī)構(gòu)，堪稱(chēng)中國(guó)智力資源最密集的區(qū)域之一。

值得注意的是，東升科技園地塊對(duì)入駐企業(yè)設(shè)定了嚴(yán)格門(mén)檻：須為人工智能等未來(lái)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，且年稅收貢獻(xiàn)不低于每平方米6萬(wàn)元。這一要求與字節(jié)跳動(dòng)近年來(lái)在AI領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局高度契合。數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來(lái)，字節(jié)跳動(dòng)已在北京、上海、深圳、杭州等地購(gòu)置多宗土地，六年間累計(jì)投入超300億元，總建筑面積約157萬(wàn)平方米。在當(dāng)前傳統(tǒng)金融、服務(wù)業(yè)收縮租金的背景下，以字節(jié)跳動(dòng)為代表的數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)正成為辦公需求的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。

在土地?cái)U(kuò)張的同時(shí)，字節(jié)跳動(dòng)對(duì)AI業(yè)務(wù)的投入更為引人注目。公司計(jì)劃在2026年前投入1600億元用于AI技術(shù)研發(fā)，目前估值已達(dá)4800億美元。據(jù)外媒預(yù)測(cè)，其2025年凈利潤(rùn)或?qū)⑼黄?00億美元。資本市場(chǎng)表現(xiàn)方面，今年3月發(fā)布的《2026胡潤(rùn)全球富豪榜》顯示，字節(jié)跳動(dòng)創(chuàng)始人張一鳴以5500億元身家蟬聯(lián)中國(guó)首富。隨著重金投入逐步轉(zhuǎn)化為技術(shù)成果，這家科技巨頭能否在激烈競(jìng)爭(zhēng)中持續(xù)保持領(lǐng)先地位，將成為行業(yè)觀察的重要焦點(diǎn)。